卖房要夫妻双方签字吗

卖房是否需要夫妻双方签字取决于房产是否属于夫妻共同财产。以下是相关法律规定和解释：

1. 如果房产是夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻双方对共同财产有平等的处理权，因此出售该房产通常需要夫妻双方共同签字。

2. 如果房产是一方的个人财产，根据《民法典》及相关司法解释，该房产的处置权归个人所有，因此出售时不需要另一方签字。

3. 在实际操作中，如果房产证上夫妻双方的名字都出现，出售房产一般需要双方签字。如果房产证上只有一方的名字，但根据规定该房屋为夫妻共同财产，出售时另一方也需要签署同意协议。

4. 如果房产属于夫妻一方的个人财产，且存在一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋的情况，根据司法解释，如果第三人善意购买并已办理不动产登记，另一方主张追回房屋通常不会得到法院支持。

总结来说，卖房是否需要夫妻双方签字取决于房产是否为夫妻共同财产。如果是，则需要双方签字；如果不是，则不需要。

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