中介买卖房屋合同

房屋买卖中介合同是房地产交易中常见的合同类型，它规定了买卖双方在交易过程中的权利和义务，以及中介方提供的服务和报酬。以下是房屋买卖中介合同的基本要素和要点：

基本要素

1. 合同编号 ：用于识别合同的唯一编号。

2. 合同双方 ：

甲方（卖方） ：房屋所有权人，提供房屋出售信息。

乙方（买方） ：愿意购买甲方房屋的个人或机构。

丙方（中介方） ：提供房屋买卖中介服务的机构或个人。

3. 房屋基本情况 ：包括房屋地址、建筑面积、产权年限、户型、配套设施等。

4. 交易价格及支付方式 ：明确房屋的总价、定金、剩余房款的支付方式等。

5. 中介服务内容 ：中介方提供的服务可能包括居间、咨询、代办手续等。

6. 费用及支付 ：包括中介服务费、房屋价款、其他相关费用及其支付方式。

7. 权利义务 ：明确买卖双方在交易过程中的权利和义务，如房屋过户、交付等。

8. 违约责任 ：规定违反合同条款时应承担的责任。

注意事项

中介报酬 ：中介方促成了房屋买卖合同的成立，有权获得约定的报酬。

诚信原则 ：合同双方应遵循诚信原则，如实告知相关信息，履行合同义务。

法律依据 ：合同内容应符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。

示例合同条款

```合同编号：XXXX甲方（卖方）：[姓名]地址：[地址]联系方式：[联系方式]乙方（买方）：[姓名]地址：[地址]联系方式：[联系方式]丙方（中介方）：[公司名称]地址：[地址]联系方式：[联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同：第一条 房屋基本情况甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋具体情况如下：[房屋地址]、[建筑面积]、[产权年限]、[户型]、[配套设施]等。第二条 交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）____元整 （¥____元）。2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本协议之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币 （大写）____元整（¥____元）。（2）在交易过户完成后，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写） ____元整（¥____元）。第三条 中介服务费用1. 丙方为甲方和乙方提供[居间/咨询/代办手续/]房地产中介服务。2. 中介服务费由[甲方/乙方]支付。第四条 权利义务1. 甲方应保证房屋的真实性、合法性，并协助完成房屋过户手续。2. 乙方应按照约定支付房款，并在规定时间内完成房屋过户。3. 丙方应提供约定的中介服务，并协助完成交易。第五条 违约责任如违反本合同条款，违约方应承担相应的法律责任。```

请根据具体情况调整上述合同条款，并咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。

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