自建房的税是怎样征收的

自建房的税收征收情况如下：

1. 房产税 ：

自建房屋通常从建成之次月起开始缴纳房产税。

房产税的计算可以基于房产原值减除一定比例后的余值（10%至30%），具体减除比例由地方政府规定。

房产税的税率通常为从价计征1.2%，从租计征12%。

房产税按年征收，可以分期缴纳。

2. 其他税费 ：

自建房屋出售时可能涉及的税费包括个人所得税、营业税、印花税、土地增值税等。

个人所得税通常在房屋出售总价的一定比例（如1%）征收，但满足一定条件（如持有5年以上）可能免征。

营业税和土地增值税在特定条件下（如持有5年以上）可能免征。

印花税通常由买卖双方各自缴纳，标准为房屋总价的0.05%。

3. 免税情况 ：

农村村民自盖的房屋一般不在征税范围之内，不需要缴纳房产税。

军事设施、学校、医院等社会公共设施建设占用的耕地也不需要缴纳税费。

4. 缴税途径 ：

纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。

也可以通过网上流程进行缴税。

请注意，税法规定可能会有更新，具体征收情况应以当地最新发布的税务规定为准。

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