房改房是什么产权

房改房属于个人产权，可以正常上市交易。房改房的价格通常不是由市场供求关系决定的，而是根据当地政府实现住房需求、建立起具有社会保障性住房供给原则决定的，这种房改房的价格基本上是基于成本价。房改房最初是单位产权，职工通过支付一定的费用购买产权后，获得个人产权，并可以像商品房一样自由买卖。

房改房的具体产权性质取决于购房时的政策：

如果按成本价购买，职工将获得该房屋的完全产权，可以自由买卖，通常在5年后可以进入市场交易，但可能需要补缴土地出让金。

如果按标准价购买，职工拥有部分产权，上市交易时可能需要补足标准价和成本价之间的差价。

房改房在交易时，特别是上市转售时，可能存在补交土地出让金的问题。如果未缴纳土地出让金，则房屋的所有权仍然归属于国家或单位所有。

需要注意的是，并非所有房改房都可以上市交易，例如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，可能不可以随便出售。

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